Как правило, проблемы, возникающие при купле-продаже недвижимости, происходят из-за излишней доверчивости людей.
Существует несколько несложных правил, соблюдая которые Вы избежите типичных ошибок.
1. Никогда не подписывайте документы, предварительно внимательно не прочитав его. Лучше всего показать документы юристу.
2. Подписывая документы, просите себе копию или второй экземпляр. Отсутствие такого должно насторожить.
3. Никогда не торопитесь сказать да или нет, в делах с недвижимостью нельзя торопиться. Посоветуйтесь сначала с родственниками.
4. Перед началом сотрудничества с агентом, необходимо выяснить его данные, данные фирмы в которой он работает, действительно ли он там работает и попросить лицензию. Лучше всего, чтобы фактический и юридический адрес совпадали.
5. Если устно Вы о чем-то договорились, то предложите зафиксировать это на бумаге с подписями двух сторон. Отказ агента должен вызвать подозрение.
6. Прежде чем подписывать даже типовой договор, возьмите экземпляр домой почитать, показать юристу. По закону Вы имеете право дополнить текст договора любым пунктом.
7. Не оставляете без внимания свой паспорт, документы и справки оформляйте лично, либо присутствуйте на оформлении.
8. Ни в коем случае не оформляйте генеральных доверенностей, а тем более на чужих людей. Ведь Вас могут обмануть! Нередки случаи, когда обманывали даже близкие люди.
9. Берите с собой на сделку и переговоры свидетелей. В случае необходимости, их показания помогут признать сделку недействительной.
10. Объединяйтесь для защиты собственных прав. Можно создать товарищество собственников жилья. Попросите покупателя квартиры ознакомиться с уставом товарищества дома, квартиру в котором он покупает. Это остановит мошенника.